按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》九龍倉集團（００００４）現價下跌１﹒９５％，報３２﹒７
元；成交約４８１萬股，涉資１﹒５７億元。
大和資本發表研究報告指，重申對本港樓市仍維持正面看法，相信市場信號顯示地產市場的
的現存資產供應仍未能足夠應付需求，並料寫字樓將會繼續主導樓市，其次將是零售及住宅市場
。
該行指，樓價高企但Ｃａｐ Ｒａｔｅ（資本化率）低，顯示市場對優質地點及新資產的的
需求仍持續強勁，但供應未能跟上需求。而優質資產的樓價高企，令其他不在核心區域的地區亦
能跟隨加租及資產值，領展（００８２３）及太古地產（０１９７２）將能受惠。
報告提到，預期本港樓市進入新篇章，寫字樓在需求強勁下將會繼續主導樓市，其次是受惠
於市道復甦的零售物業，又相信住宅地在農地轉換問題解決後將會更健康發展。
在行業中，大和首選為太古地產及恆地（０００１２）。報告指太古地產於港島東的物業組
合最能受惠於目前寫字樓市場的升市，對其予「買入」評級及目標價３４﹒２元。此外，恆地近
日以９９﹒５億元沽出北角全幢商廈，成交價為區內新高，該行維持其「買入」評級，目標價
６３﹒５元。
表列同板塊或相關股份表現：
股份（編號） 現價 變幅
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九龍倉集團（００００４） ３２﹒７０元 下跌１﹒９５％
恆基地產 （０００１２） ５２﹒６５元 上升０﹒１９％
新鴻基地產（０００１６） １３２﹒１０元 下跌０﹒７５％
新世界發展（０００１７） １２﹒３２元 下跌０﹒８１％
太古Ａ （０００１９） ７７﹒３５元 下跌０﹒５８％
會德豐 （０００２０） ５９﹒５５元 下跌０﹒７５％
信和置業 （０００８３） １４﹒５２元 下跌０﹒２７％
恆隆地產 （００１０１） ２０﹒４０元 上升２﹒００％
嘉華國際 （００１７３） ４﹒７０元 無升跌
長實集團 （０１１１３） ７２﹒５０元 上升０﹒３５％
太古地產（０１９７２） ２６﹒０５元 下跌０﹒９５％
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（ｆｆ）
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