按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》領展（００８２３）自２月起於６５元至７０元區間波動，下周
三（６日）放榜，現升１﹒６６％，報７０﹒５５元；成交約４１２萬股，涉資２﹒８８億元。
匯豐證券早前發表報告指，領展現有零售物業組合增長健康，新物業項目貢獻將帶來可觀增
長，匯證料領展２０１７至２０２０年每基金分派複合年增長８﹒８％至２﹒９４元，匯證將領
展目標價由５６元升至７４﹒６元，維持「持有」投資評級。
匯證表示，領展租務對銷售比率１３％，香港零售物業租金加幅兩成，推動未來數年業務增
長，集團將於下月６日公布全年業績，料每基金單位分派增９﹒２％，至２﹒４９元，２０１７
至２０２０年每基金單位複合增長８﹒８％，因而調高目標價。
匯證指，領展對資本重新使用有良好記錄，以支持業務增長，相信未來股價走勢正面，因資
產周期活動提升。
該行表示，目前領展估值欠吸引，即使公司有良好執行能力及資產質素，目前領展股息率較
１０年期國庫債券息差有１１８點子，較５年期有１７１點子，利率波動會帶來風險，令領展吸
引力減少。不過股份回購會對股價有支持，今年至今動用了２５億元回購股份。
表列同板塊或相關股份表現：
股份（編號） 現價 變幅
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越秀房產信託（００４０５） ５﹒４３元 下跌１﹒０９％
陽光房地產 （００４３５） ５﹒５４元 下跌０﹒５４％
睿富房地產 （００６２５） ４﹒３５元 無升跌
置富產業信託（００７７８） ９﹒４４元 下跌０﹒４２％
泓富產業信託（００８０８） ３﹒２４元 下跌０﹒３１％
領展房產基金（００８２３） ７０﹒５５元 上升１﹒６６％
開元產業信託（０１２７５） ２﹒２０元 無升跌
春泉產業信託（０１４２６） ３﹒３６元 下跌０﹒３０％
富豪產業信託（０１８８１） ２﹒３９元 無升跌
冠君產業信託（０２７７８） ５﹒５２元 上升０﹒７３％
匯賢產業信託（８７００１） ３﹒１７元人幣 下跌０﹒３１％
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（ｆｆ）
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