《拆局麒想－林嘉麒》首程控股中標白雲機場停車位，提升資產規模

　　《拆局麒想》首程控股（００６９７）最新公布，其全資附屬公司驛停車與白雲機場公司簽
訂經營權轉讓合同，涉及廣州白雲國際機場一號航站區（Ｔ１＋Ｔ２）的全部停車業務。項目涵
蓋面積約４９萬平方米，有１０４０７個停車位，經營權轉讓期限達八年，首程控股在期內將負
責停車場管理與收費、增值業務開發及更新改造等服務。首程控股作為中國基礎設施資產持續改
進者和服務商，今次中標不但擴大集團整體資產管理規模，同時鞏固了其在停車資產管理細分領
域的龍頭地位及一線城市機場停車領域的布局。
　
　　事實上，首程控股今次成功投得的項目極優質。廣州白雲機場是國內三大樞紐機場之一，
２０１９年旅客輸送量高達７３３８﹒６萬人次，位居全球機場客運排名第１１位。而且，在疫
情期間，白雲機場在運輸生產率方面首先實現復甦，２０２０年全年旅客輸送量已達到
４３７６﹒８萬人次，是全球機場客運排名第一位，其後兩年，白雲機場全年旅客輸送量亦穩居
全國第一，是連續三年「全國第一」。根據資料，廣州白雲機場今年１１月旅客輸送量回升至
５４２﹒２６萬人次，按年增長１１１５﹒４７％。至今年１０月下旬，白雲機場今年的旅客輸
送量已經突破５０００萬人次，成為自２０２０年以來國內第一家客流量突破５０００萬的樞紐
機場，而在國內航班起降架次和旅客輸送量方面，白雲機場均已超過２０１９年同期水平，可見
白雲機場整體流量冠絕全國，客量及停車位使用量極高。
　
　　停車資產是首程控股重點布局的基礎設施資產類別之一，而集團在交通樞紐業態上，已獲取
全國核心城市多個機場及高鐵站的停車樓專案，成為行業的絕對龍頭。交通樞紐類尤其是機場線
的停車專案可複製性高，首程控股憑著豐富營運經驗和成熟管理模式，實現高效精準遷移。以白
雲機場停車業務為例，集團通過對停車場進行更新升級改造，包括但不限於進一步優化停車資源
的配置、提升現場服務、統一規劃停車功能空間布局，以及更新智慧停車系統與設備等，借助停
車業務運營的巨大「空中流量」資源，為使用者提供高品質停車服務的同時，並導出流量資源的
最大價值，從而提升該項目停車資源的整體經營價值。此外，首程控股作為專業的基礎設施資產
服務商，以標準化體系建設、科技賦能及增值創新等，運營方面已達至標準化，加上資產融通手
段，連結資金與資產，已形成「資產營運＋資產融通」為核心的商業模式。在此商業模式下，集
團未來可繼續深挖、培育以停車場、產業園區為代表的核心基礎設施類底層資產，通過平台運營
管理，提升資產整體價值，形成強勁的內生動能，並通過資產證券化等資產融通途徑，打通資產
退出通路，實現最大商業價值的協同效應，從而提供領先的基礎設施資產管理業務。
　
　　首程控股２０２３年已陸續簽約成都錦江綠道停車項目、成都西航港街道湖夾灘西街一號停
車場項目、重慶財富金融中心ＦＦＣ，以及重慶財富大廈ＣＤＥ等多個高質量項目，連同今次白
雲機場項目，在停車資產規模上已大大提升，難怪近期股價逆市回勇，大家可以多多留意關注。
《元宇證券基金投資總監　林嘉麒》
　
＊筆者並無持有以上股份
　
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