按盤價 
《古臣周記》過去嘅周末朝鮮國慶，一如阿臣之前所講，金仔生完小朋友無咩大花樣搞出嚟
嚇缸友，咁樣亦同孖屐預期嘅一致。所以魚缸星期一（１１日）就升２８６點，報２７９５５點
，逼近兩萬八。到星期二（１２日），雖然花旗國股市造好，但魚缸衡高後基本持平，股就照升
，吉利（００１７５）、舜宇（０２３８２）等氣勢如虹！今日（１３日）早市魚缸借勢回返
１００幾點。
＊魚缸未有概念熱炒，細股表現遜大股＊
判斷一個市況係處於咩階段，缸友一般都鍾意從牛熊市理論去分析。一般認為，牛二係基本
因素驅動Ｄ股份上升，喺業績期到而家呢個階段，的確唔少股份係炒業績、炒基本面、憧憬盈利
改善而升上嚟。而牛三呢，就係炒概念，好似２０１５年大時代嘅時候咁，中證監公布容許公募
基金投資港股後，連同以前推出滬港通，加上深港通嘅憧憬，北水概念十足。現時魚缸都仲係缺
乏一種炒作「概念」。
估唔到，滬港通深港通推出後，效應要隔兩年先慢慢反映。阿臣仲記得，當年大時代，咩股
都炒起晒，港交所（００３８８）直頭飛上去３００銀水平。而最好炒嘅莫過於細價股，當年阿
臣唔少朋友，都喺細價股度賺到第一桶金！不過連細價股都爆升嘅時候，當時魚缸亦都行到升勢
嘅盡頭。
經濟現象同金融現象都有ｃｙｃｌｅ，呢個係阿臣信奉嘅道理。以史為鏡，當年大時代
（２０１５年）嘅時候，魚缸升得最勁嘅四月份，恆生綜合小型股指跑贏大型同中型股指。而觀
乎今年頭八個月，魚缸細價股表現卻比大中型股要差，恆生綜合大型股指數今年首八個月升幅近
三成，小型股指數只係升近一成。從呢個局面睇，魚缸似乎仲未到「牛三」，仲處於「牛二」。
＊晨鳴回報率暫逾兩成，順勢調整組合＊
上星期阿臣每股最終用１２﹒１銀買入４０００股晨鳴紙業（０１８１２），總算趕到上車
，而一上車無耐，晨鳴今日就破頂，高見１５﹒２銀，用呢個價計回報率近２６巴仙，可以咁順
利，肯定嘅唔係阿臣好有實力，而係個市真係好牛！阿臣諗兩諗，覺得牛市難得一遇，又適逢魚
缸未入牛三，機不可失，所以喺周初唯有以１０１﹒３銀價格沽出寂靜多時嘅長和
（００００１），然後追入強勢嘅內房。有鑑之前融創（０１９１８）、恆大（０３３３３）已
經升咗好多，阿臣唔敢追呢Ｄ一線內房。而阿臣對於內房股，只對雅居樂（０３３８３）、越秀
地產（００１２３）同世房（００８１３）有興趣。事關佢地市值未破千億，但又唔算太細市值
，加上銷售數字一直都良好，有實力保證。另外，呢三者，現價同每股資產淨值相距唔算太大，
當中世房、越地市價更加低過每股資產淨值四成幾。阿臣於是決定從中選兩隻，於是選咗三者中
市值最細嘅雅居樂同越地，事關市值細Ｄ，炒起都易Ｄ，所以阿臣決定喺１１蚊附近買入兩手雅
居樂，再喺１﹒５５銀附近買入兩萬股越地！
雅居樂、越地、世房三者比較
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世房 越地 雅居樂
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市值（昨日收市價計算） ５５６億元 １９０億元 ４３５億元
昨日收市價 １６﹒４２元 １﹒５３元 １１﹒１０元
每股帳面資產淨值 １８﹒０７元 ２﹒７６元 １０﹒１８元
市價較每股帳面資產淨值
呈溢價╱（折讓） （９﹒１３％） （４４﹒５７％） ９﹒０４％
首八月賣樓表現 銷售額升３０％ 銷售額升２２％ 銷售額升４０％
股價技術表現 逼近２０１５年高位 剛突破１﹒５元關 逼近２０１１年高位
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表列截至９月１３日止投資組合表現：
股份 股數 買入價 現價 總值
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港股：
晨鳴 ４０００股 １２﹒１元 １４﹒５８元 ５８３２０元
美股：
Ｔｅｓｌａ ２股 ３１６美元 ３６２﹒７５美元 ７２５﹒５０美元
＃（約５６６７港元）
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＃以美電７﹒８１０９計算
本星期沽出
股份 股數 買入價 沽出價 盈虧（計及手續費）
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長和 ５００股 ９９﹒６０元 １０１﹒３元 ７４０﹒１元
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股票市值 ：６３９８７元
剩餘現金 ：３３９６６元
組合淨值 ：９７９５３元
組合本月收益表現：＋１０﹒９％（截至上月底止組合淨值：８８３１４元）
組合累計收益表現：＋３０﹒６％（本金７５０００元計）（２０１６年８月開倉）
＊數據截至今日１１：３０ａｍ
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