按盤價 
《經濟通通訊社１０日專訊》大和資本發表研究報告表示，越秀房託（００４０５）上半年
每基金單位分派按年減少０﹒３％至０﹒１５７元，淨物業收入及可分派收入增長５﹒８％及
２﹒８％，可分派收入及每基金單位分派的差異，主要由於集團發行遞延股份。
大和表示，廣州ＩＦＣ上半年租金收入按年升１﹒６％，受惠寫字樓租金及出租率穩定，而
酒店及服務式住宅的出租率就增長良好。廣州ＩＦＣ的寫字樓租約有近一半在明年到期，但珠江
新城並沒有新供應，相信租戶比例可以維持較高，並有良好租金。
至於上海越秀大廈繼續成為增長動力，上半年租金收入增長３﹒９％，估計明年有３５％租
約到期，新租約料可以享有２５至３０％升幅。
大和將越秀房託今後三年的每基金單位分派預測，增加１﹒８至６﹒６％，主要考慮到上述
兩項物業的租金穩定增長，目標價由５﹒１５元升至５﹒５８元，維持「優於大市」評級。
（ｔｗ）
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