按盤價 
施政報告公布前，會德豐（０００２０）就大埔洞梓地擬建首置上車盤選址興建公私營住宅
計劃，向城規會提修訂，重塑項目組合，資助房屋樓高由９層加至１２層，公私營單位維持
２７０５伙。
會德豐５月中就大埔洞梓項目向城規會申請改劃，該地盤位於香港教育大學以東，現時為綠
化用地，建議改劃為兩個綜合發展區，作公私營發展，合共提供２７０５伙，估計日後可容納約
１﹒２８萬人口。
方案建議把地皮分為東、西部分，其中面積較大的東面地盤（地盤Ａ）將作私人住宅發展，
佔地約６８﹒９萬方呎，總樓面約１４４﹒７萬平方呎。原計劃興建１５座不多於２３層分層樓
宇及１３座４層高洋房，提供約１７００伙，新修訂將建築物高限放寬至主水平基準以上
８０﹒１米，樓宇不多於２１層（連１層地庫），當中就６幢分層樓宇的層數布局作出調整，由
原先９至２２層，改為９至２０層。
根據發展商提交概念圖顯示，私樓單位戶型主打２至３房的中大型單位，平均每伙實用面積
約８５１方呎，預計日後供４９４７人居住，另外設有４幢３層高的會所及零售樓面，設有游泳
池、緩跑徑、健身設施及綠色休憩空間等。
至於西面用地（地盤Ｂ）則撥作資助房屋，佔地約１７﹒３萬方呎，涉及住宅樓面約
５８﹒９萬方呎，擬興建７座不超過１６層高（不包括１層地庫）的住宅大樓，提供１００５個
單位，每伙平均面積約５８６平方呎，全為１至２房的設計，相信適合作為日後首置上車盤的家
庭單位，估計可容納近７９００人。《香港經濟日報》
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