按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》中金公司發表研究報告指，由於地產政策和宏觀環境不確定性風
險均已解除，此輪地產股行情料將延續，該行全面上調對全年房地產各項指標預測。港股方面，
該行推薦融創中國（０１９１８）、世茂房地產（００８１３）、中國宏洋（０００８１）、合
景泰富（０１８１３）、禹洲地產（０１６２８）。而Ａ股方面，則推薦金地集團
（滬：６００３８３）、榮盛發展（深：００２１４６）、華發股份（滬：６００３２５）、中
南建設（深：０００９６１）、招商蛇口（深：００１９７９）和保利地產
（滬：６０００４８）。
該行表示，中國政府工作報告對房地產的極簡論述，意味著中央層面認可當前因城施策調控
思路和效果，後續地方政策料將擁有更大的靈活性和調節空間，將遏止當前基本面加速下滑趨勢
，進而支撐後市基本面觸底回升，料銷售增速最遲將於第二季度觸底回升。
該行預測，商品房銷售面積、金額增速由負１０％分別上調至負７％和負４％；房屋新開工
面積增速由負１０％上調至負５％；房地產開發投資額增速由負５％上調至２％。
另外，今年政府工作報告中對房地產的論述並未如此前兩年單獨成段，內容上也未提及「房
住不炒」、「遏制房價上漲」和「租售並舉」等熱點。該行指，近期已有２０多個城市陸續調整
樓市調控政策，料後續將有更多城市跟進且調整力度可能更強，包括首付比例的調整、限購資格
的寬鬆、首套房認定標準的鬆動、限售年限的降低等。（ｊｏ）
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