按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》評級機構標準普爾分析員Ｍａｔｔｈｅｗ Ｃｈｏｗ預期，今年
中國住宅樓價最多跌５％，而成交量則會下降３％至８％，因此估計全國整體住宅銷售額按年錄
８％至１２％的跌幅，跌幅主要來自三、四線城市，因該些城市面對的下行壓力較大，反觀一、
二線城市的自住需求仍穩定。
他表示，今年首兩個月整體中國住宅銷售增長４％，升幅較去年有所放緩，部分大型內房於
今年首兩個月合同銷售更錄大幅下跌，如恆大（０３３３３）跌幅達４２％、碧桂園
（０２００７）及萬科（０２２０２）（深：０００００２）亦分別跌１６％及１１％。他認為
，主要因三四線城市的銷售動力消失、去年的高基數影響，以及發展商在不明朗市場情況下改變
發展策略。
他提到，內房在應對是次市場轉差情況對比起２０１４至２０１５年更有準備，市場的下行
幅度亦會較當年輕微，因庫存量不及當年高企，加上市場存在穩定的自住需求。不過，他續指，
市場難以實現強勁的復甦，目前所見樓按措施雖然略為放鬆，但整體對樓市的政策未會有太大改
變，調控措施仍會存在、貨幣寬鬆政策亦難以實現，而「舊改」項目估計會繼續減少。（ｋｙ）
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