按盤價 
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕１７日上海專電》位於松江區泗涇鎮的上海首宗集體租賃住
房土地試點入市地塊已在５月１０日取得施工許可證，即將開工建設，２０２１年正式對外營業
。
據《每日經濟新聞》報道，該地塊面積２﹒１萬平方米，其中建設用地２﹒０２萬平方米，
出讓年限７０年。去年１０月，華潤置地全資子公司有巢住房以約１﹒２５億元人民幣競得該地
塊。
與普通租賃用地不同的是，該地塊出讓人為「上海松江區泗涇經濟聯合社」，而非土地管理
部門。競得人在與出讓人簽署出讓合同外，還須同出讓人一起，與松江區規劃和土地管理局簽署
「上海市農村集體建設用地使用權開發建設與利用監管協議」，按照監管要求對地塊進行開發、
運營、管理。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，對於地方政府來說，通過此類試點可以增加供地
規模，同時也防範很多土地徵收過程中的各類問題。通過類似入市的概念，使得徵收流程減少，
也使得村集體經濟組織開發此類土地更有渠道和動力，周邊項目開發具有更大的潛力。
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