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29/05/2019 13:58

《中國房產》長江證券:房地產韌性不堅實,下半年不確定性增加

  《經濟通通訊社29日專訊》長江證券宏觀固收團隊在最新研報中指出,年初以來,全國地
產施工回升帶動投資改善,投資端呈現一定「韌性」。分區域來看,東、中、西部地產施工普遍
改善,但「韌性」來源存在差異,下半年不確定性或被市場低估。
  報告指出,中西部地區新開工明顯加速、對施工拉動較強,是地產「韌性」的重要來源,但
新開工回升或與棚改開工「前移」有關,全年維度來看,中西部棚改目標減半,開工「前移」或
加大下半年不確定性。而不同於中西部,東部地區的地產「韌性」,更多來自於存量停工項目復
工的支持,或與期房交付、房企融資環境改善等有關。
  報告稱,融資監管仍然嚴格、需求調控,在「有保有壓」背景下,東部地產「韌性」的可持
續性,仍需繼續觀察。融資端來看,盡管房企融資環境邊際改善,但針對違規資金流入房地產領
域的監管仍舊嚴格。4月以來,全國各地銀保監局開出的罰單中,超過30張涉及資金違規流入
房地產領域。需求端來看,近期中央和部分熱點城市適時適度收緊調控,熱點一二線城市地產銷
售的回升已經有所放緩。(ca)

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備註: 即時報價更新時間為 16/10/2019 18:00
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