按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》房企之間的實力競爭如今愈來愈多體現在融資能力上。據《上
海證券報》引述數據顯示，房地產企業在融資能力上的差異正在拉大，有的融資成本只有５％，
而有些房企融資成本高達１５％，二者之間相差１０個百分點，甚至更多。
地產和證券界多位分析人士表示，在樓盤銷售有所降溫、融資監管不斷加碼的背景下，融資
能力對房企的生存和競爭的重要性將進一步凸顯，而有融資優勢的房企也將更具競爭力。
中原地產研究中心統計數據顯示，２０１９年是房地產政策出台最密集的年份，其中針對房
地產金融風險的監管也強於以往。
中誠信評級公司研究院評級與債券部研究員盧菱歌表示，這意味著房企境外發債募集資金僅
可用於境外市場的借新還舊，無法對新項目進行融資，也不能在境內使用這部分資金。７７８號
文是進一步控制外債總量規模，防範外債風險等監管思路的延續。隨著房地產調控政策的收緊，
房地產企業境內外融資渠道都受到一定程度的限制，這或進一步加大了部分融資能力較弱的房企
的資金壓力和融資難度。（ｃａ）
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