按盤價 
《經濟通通訊社１３日專訊》經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，現時多間大型銀行已宣
布將於未來數日內調整息率，現有客戶暫不受影響，惟未來轉按宗數將會大幅下降。根據經絡按
揭轉介研究部資料顯示，７月份轉按佔新批貸款比例為４３﹒８％，料年底時比例將會下跌至約
２５％。
曹德明續指，相信未來仍有部份小型銀行維持舊有息率一段時間，但所有銀行將於數周內調
整按揭封頂息率，惟封頂息率及現金回贈將見差異，未來第四季中小型銀行市佔率將提升至三成
左右。
繼匯豐銀行調升按揭利率後，多間大型銀行相繼跟隨，中銀香港（０２３８８）及恆生
（０００１１）將物業按揭貸款的封頂利率，由最優惠利率（Ｐ）減２﹒６５％，上調至Ｐ減
２﹒５％，即實際按揭利率增加０﹒１５厘，至２﹒６２５厘，適用於一手、二手及轉按，即日
生效。渣打香港亦將封頂利率由Ｐ減２﹒９厘，上調至Ｐ減２﹒７５厘。（ｂｎ）
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