按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》９月下旬預售審批放緩，但月度銷售仍溫和增長。根據克而瑞（
ＣＲＩＣ）的初步數據，９月傳統銷售旺季的合同銷售有所改善，前１０╱３０中國開發商的合
同銷售環比增長１５％╱４０％，而同比增長則由於去年同期基數較低，分別達到１４％╱
４５％。前九個月的累計銷售增長放緩至同比１１﹒６％╱２０﹒３％。
交銀國際認為，二線開發商仍有空間搶佔市場份額。前九個月銷售目標鎖定率進一步分化。
２５家主要開發商當中，１９年前九個月的銷售目標鎖定率為５７－９０％，平均鎖定率為
７３％（相對前八個月為６４％）。偏好穩健而去化理想的開發商。隨著國慶假期後預售許可證
的審批提速，預計１０月下旬新盤推出會加快，帶動１０月和１１月的銷售業績進一步改善。
交銀國際仍然偏好利潤率較高、財務狀況良好、估值不高、銷售執行強勁和銷售目標完成率
較高的開發商，包括華潤置地（０１１０９）「買入」和首推買入股世茂（００８１３）。
（ｃａ）
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