《經濟通通訊社17日專訊》華僑永亨銀行發表研究報告指出,昨日發表的施政報告聚焦於
樓宇、土地供應問題,估計放寬首次置業人士的按揭成數及減低借貸成本,短期內可令樓市跌勢
受控,估計全年樓價仍可上升5%,但長遠而言,樓市走勢將取決於香港經濟和勞工市場前景、
以及公營房屋供應。
華僑永亨估計,新措施將令樓價在500-1000萬元的私人住宅,交投回升,而發展商
推新盤,暫時可免減價促銷,即使樓市仍面對多項不利因素,但相信全年樓價仍可升5%,年初
至8月為止,本港樓價累升8﹒5%。
報告指出,物業及基建興建項目,意味中期內公共開支將會增加,有助本港經濟抵禦外部負
面因素,同時施政報告亦提出了支持中小企和交通物流等措施,政府亦繼續推動創科發展,以配
合大灣區發展計劃。
報告說,繼8月公布紓困措施後,施政報告再加碼,雖然此舉可以緩和增長下行風險,但不
足以重振消費者信心。報告認為,在推出連串紓困措施後,本港可能繼2003-04年後,首
次再錄財政赤字,但香港財儲備豐厚,2018-19年度便達1﹒17萬億元,佔國內生產總
值超過40%,因此該行相信,政府在2020-21年度將繼續實施擴張性財政政策,以刺激
經濟增長。(cl)
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
【你點睇】本港主要銀行跟隨美聯儲減息,你對樓市前景有否信心?► 立即投票