按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》物管股近日接連炒上，光大新鴻基財富管理策略師溫傑今早在
《經濟通通訊社》Ｎｅｗｓ ＴＶ節目－－開市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ上表示，市場仍然繼
續看好物管板塊，目前仍有多隻可以留意，包括奧園健康（０３６６２）、佳兆業美好
（０２１６８）及新城悅服務（０１７５５）。當中，奧園健康可以５﹒５－５﹒６元水平購入
，並以中長線角度持有。
＊物管股市盈率約２０－３０倍吸引＊
溫傑表示，過去半年整個物管板塊均是市場焦點之一，一方面物管公司以輕資產模式營運，
價值創造能力較高；其次，大部分物管公司均由內房分拆出來，首９月內房銷售普遍優於預期，
物管公司可「母憑子貴」，不需用大量資金投資，亦可得到新增物業管理，即使管理費沒有調升
，盈利也可增長；加上大部分二線物管公司傾向收購第三方業務以增加在管物業，並提升盈利表
現。他又指，不少物管公司上半年盈利增長有逾倍升幅，在市場眾多板塊中少有，因而吸引資金
追入。
他又指，較看好市盈率約２０－３０倍的物管股，包括奧園健康、佳兆業美好及新城悅服務
。當中，奧園健康上周曾破頂，而上日略見回吐，短期或會整固，惟技術走勢仍然向好，建議５
﹒５－５﹒６元水平購入作中長線持有。
＊本地地產股升勢完結？＊
溫傑亦在節目中內房、本地地產股，並回應觀眾提問的港鐵（０００６６）、中國奧園
（０３８８３）、億勝生物科技（０１０６１）、新世界（０００１７）、信置
（０００８３）及中電（００００２）等股份走勢。
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《經濟通》Ｎｅｗｓ ＴＶ開市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ，逢港股交易日早上８：５５開
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