按盤價 
《經濟通通訊社５日專訊》標準普爾全球評級發表報告指，中國發展商正面對嚴格的融資環
境，資金受限將抑制其土地收購策略，由於內部現金將成為內房企業的重要資金來源，估計部分
開發商將通過促銷、提供可觀的分期付款方式等來加快銷售，相信明年中國房地產合同銷售趨勢
將呈數量增長，而非價格上漲，預期明年住宅銷售增長將放緩至０％－５％。
標普續指，中國監管機構除收緊內房發債、信託融資及銀行貸款等融資渠道外，更表明房地
產行業將不會如過去般有短期經濟刺激措施，在缺少新資金下，部分內房亦煞停擴大土地儲備計
劃。截至今年第三季，中國３００個城市的住宅地銷售按年增長１７％，遠低於第二季的
５５％。
標普全球評級信貸分析師Ｅｓｔｈｅｒ Ｌｉｕ稱，內房之間的競爭已經難單純藉由債務融
資來推動規模擴張，現時或需要將重點轉移至產品差異化、成本管理及執行效益，以贏得或保持
市場份額。（ｙｗ）
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