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01/09/2020 09:19

《中國房產》部分熱點城市迎調控小高潮,深圳新掛牌房源挫一成四

  《經濟通通訊社1日專訊》58同城、安居客發布2020年《8月國民安居指數報告》顯
示,2020年8月全國重點監測67個城市新增二手房掛牌房源量環比下跌4﹒8%,一線城
市北京和深圳出現一定程度的環比下跌情況,其中深圳新增掛牌房源量環比下降最為明顯,達到
13﹒9%。
  58安居客房產研究院分院院長張波認為,值得關注的是房企降負債將是下半年的重要調控
方向,降槓桿、保穩定層面會有更多政策體現。預計9月市場熱度整體會保持和8月類似態勢,
部分房價上漲過快城市或將迎來一波新的調控小高潮。
  住房城鄉建設部、人民銀行上月20日在北京召開重點房地產企業座談會,表示在前期廣泛
徵求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。但當日並未提出具體的要
求,融資新規尚無明確的實施的時間表。
  市場廣傳監管將為房企融資設下三條紅線。所謂「三道紅線」,包括剔除預收款後的資產負
債率大於70%、淨負債率大於100%,以及現金短債比小於1倍。更有報道指出,拿地銷售
比是否過高、經營性現金流情況兩個方面也將作為監管機構考察的重要指標。(wl)

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