按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》５８同城、安居客發布２０２０年《８月國民安居指數報告》顯
示，２０２０年８月全國重點監測６７個城市新增二手房掛牌房源量環比下跌４﹒８％，一線城
市北京和深圳出現一定程度的環比下跌情況，其中深圳新增掛牌房源量環比下降最為明顯，達到
１３﹒９％。
５８安居客房產研究院分院院長張波認為，值得關注的是房企降負債將是下半年的重要調控
方向，降槓桿、保穩定層面會有更多政策體現。預計９月市場熱度整體會保持和８月類似態勢，
部分房價上漲過快城市或將迎來一波新的調控小高潮。
住房城鄉建設部、人民銀行上月２０日在北京召開重點房地產企業座談會，表示在前期廣泛
徵求意見的基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。但當日並未提出具體的要
求，融資新規尚無明確的實施的時間表。
市場廣傳監管將為房企融資設下三條紅線。所謂「三道紅線」，包括剔除預收款後的資產負
債率大於７０％、淨負債率大於１００％，以及現金短債比小於１倍。更有報道指出，拿地銷售
比是否過高、經營性現金流情況兩個方面也將作為監管機構考察的重要指標。（ｗｌ）
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