按盤價 
《經濟通通訊社３１日專訊》匯證發表報告指，融創服務（０１５１６）在管理費較高的一
線城市滲透度強勁下，具較佳的盈利能力及擴展快速，加上有母企融創中國（０１９１８）的支
持、收併購及第三方項目等帶動增長，故首予其「買入」評級，目標價為２２﹒３元。
匯證表示，在低基數效應下，公司是行業中盈利增長率最快的物管股之一，料公司
２０１９－２２年盈利複合年增長率達９２％，主要受惠於自然增長快速、增值服務收入貢獻增
加及毛利率提升等。
該行又指，在母企的資源及第三方擴張下，預期公司２０１９－２２年在管面積的複合年增
長達８９％。同時，公司非住宅管理收入亦由２０１７年的１９％，上升至今年上半年的２８％
，料２０１９－２２年公司社區增值服務及非業物持有人的增值服務收入複合年增長率分別達
９９％及１９％。
該行又指，儘管公司上市時間尚短，但已成為該行首選股之一，另亦看好世茂服務
（００８７３）、碧桂園服務（０６０９８）及雅生活服務（０３３１９），均予以「買入」評
級。
表列匯豐環球研究首選物管股的目標價及評級：
股份（編號） 目標價 評級
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融創服務（０１５１６） ２２﹒３元 買入
世茂服務（００８７３） １９元 買入
碧桂園服務（０６０９８） ６７元 買入
雅生活服務（０３３１９） ５４﹒６元 買入
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（ｙｗ）
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