按盤價 
《經濟通通訊社５日專訊》據《中國證券報》引述多名銀行人士報道，預料今年房地產按揭
貸款政策不會有太大的變化，按揭貸款規模將穩步增長。
有受訪人士指，中央經濟工作會議的表述中，提出住房問題關系民生福祉，同時「因城施策
」變成「因地制宜」，因此重點支持居民家庭首套自住性購房需求和執行差異化個人住房貸款政
策預計仍將延續。而對於２０２１年的個人房貸業務，受訪者還是比較樂觀，指近期以上海、北
京為代表的一、二線城市成交量出現上漲，會刺激房貸的需求。此外，５年期以上的貸款市場報
價利率（ＬＰＲ）利率已經連續８個月不變，保證了銀行房貸業務的利潤水平。
人行等部門２０２０年年底發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通
知》，被外界認為是房貸領域的「三條紅線」制度，對於後續房貸尤其是個人按揭貸款等都有較
為明顯的影響。對此，中原地產首席分析師張大偉指出，目前發放房貸的主要銀行個人住房貸款
佔比大多在「紅線」之內，且對於超限機構，仍有２－４年不等的調整期，預計該制度對今年個
人住房貸款不會有太大的影響。（ａｃ）
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