《經濟通通訊社9日專訊》深圳市房地產中介協會發布《2020年深圳市房地產中介行業
白皮書》。從一手房市場看,統計數據顯示,2020年全年共成交45384套一手住宅,為
自2016年以來的新高。與此同時,根據深房中協統計的二手房網簽數據分析,2020年全
年,深圳二手房網簽(含自助)120295套,與2019年的數據(102593套)相比
高出17﹒3%。如剔除自助網簽的部分,2020年網簽量更是創下自2016年有統計數據
以來的新高。
對於今年市場走勢,報告表示,今年初「2.8」新政(《關於建立二手住房成交參考價格
發布機制的通知》)突如其來,市場將進入長期橫盤博弈階段。隨著各大銀行執行態度的明朗,
以及各地開始嚴查經營貸違規流入房地產的專項治理工作的推進,市場在可預見的未來,二手住
宅市場將會經歷一段時間的橫盤期(表現為「金三銀四」行情的失約)。
長期看,隨著橫盤博弈期的拉長,買賣雙方預期的分化勢必將會向業主層面滲透,即業主內
部預期也將會出現分化,部分前期高槓桿參與炒房的業主將會率先「服軟」,進而出現部分房源
調整降價急拋的現象,對於剛需購房者而言,2021年「等」字訣即可自如應變。(wl)
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