按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》花旗發表研究報告指出，太地（０１９７２）出售港島東中心
寫字樓資產交易正面，目標價２３﹒１元，評級「買入」。
花旗稱，在目前高息環境下，作價良好。該行亦指，資產售價較太地帳面價值溢價２﹒２％
。計及現金收益，太地淨負債比率將由１０﹒２％降至８﹒４％。
花旗亦稱，在目前寫字樓前景低迷情況下，公司仍可以相對較低的３﹒３％淨資本化率出售
香港甲廈，但同時並不代表整個甲廈市場買方均會為政府機構。該行亦提到，交易將提升資產淨
值預測０﹒６％，雖並不顯著，但該行看好太古支持以資本循環支持公司的１０００億元投資計
劃操作。另一方面，太地表示，港島東中心仍是香港核心資產之一，無意進一步出售物業額外樓
層。
太古（０００１９）（０００８７）及太古地產較早前聯合公告，以總現金代價５４億元出
售港島東中心４２至５４樓（不包括４９樓）。買方為現時租用４５樓至５４樓的證券及期貨事
務監察委員會。（ｒｈ）
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