按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》恒生指數半日報１７６６９，跌６４點或０﹒４％，主板成交
逾４０９億元。恒生中國企業指數報６０７５，升１點或不足０﹒１％。恒生科技指數報
４０５０，升２０點或０﹒５％。
恒指三大成交股份依次為騰訊（００７００）、阿里（０９９８８）及百度（０９８８８）
；騰訊收報３２６﹒２元，升１﹒８元或０﹒６％，成交１９﹒５９億元；阿里收報７６﹒４元
，跌０﹒４５元或０﹒６％，成交１２﹒８５億元；百度收報１１８﹒５元，升６﹒３元或
５﹒６％，成交９﹒８億元。國指三大成交股份依次為騰訊、阿里及百度。科指三大成交股份依
次為騰訊、阿里及百度。
＊黃偉康：內房問題為港股難升根源＊
恒指繼續處於低成交爭持局面，半日成交僅得約４００億元。資深財經分析師黃偉康向《經
濟通通訊社》表示，內房問題為股市難以向上的根本原因，如未能解決內房問題，都難以真正提
升港股成交並帶來真正升幅。黃偉康批評，港府即使通過惡劣天氣下維持交易都難以提升港股成
交，內地可以在惡劣天氣下維持市場開放，因為內地有多個市場讓投資者分散風險，這是香港沒
有的。
他指，港股流動性不足一切都源於內房問題。因為過去內房債一年內可以帶來８至１０厘回
報，在當年低息環境下吸引不少外資在香港投資內房債，但內房債出事後令外資大行資金被鎖，
如內房最終歸零更會重創港股市場，故內地現時是有意拯救內房。
他預期國家主席習近平訪美後，中央對於解決內房問題的決心將會加大，對於外資受困於內
房債亦會更加理解。他提到，７月底恒指曾升至２００００以上是因為當時傳出一眾內房獲救，
反映內房氣氛的確與港股走勢息息相關，如果內房問題得以解決，相信恒指要重上２００００至
２２０００絕非難事。
＊外資有跡象重新吸納內房股＊
黃偉康又提到，今日大多數非港股通名單的內房股均見上升動力，反映並非北水而是外資開
始買入內房股，反映有外資認同今次內地救市的決心。他認同，恒指於１７０００附近開始有支
持，但絕不認同港股有機會升上４００００。
他認為，在內房問題得以解決的基礎下，恒指重上２００００以上，甚至到達２６０００
都有可能，但起碼都要花兩年時間，因為即使內房問題解決，市場信心亦非一朝一夕可以恢復。
更有可能像日股一樣需花以十年計的時間，因此預計港股十年內都難以再創歷史新高。他解釋，
中國內地經濟已發展至一定程度，難以令ＧＤＰ每年都可以「保５」，經濟及股市亦需時恢復。
＊中央未必救助三四線城市內房＊
「內房白名單」近期甚囂塵上，最新有傳債務岌岌可危的碧桂園（０２００７）及旭輝
（００８８４）都獲納入白名單之內。黃偉康指，雖然連碧桂園都獲納入令市場較為疑惑，但亦
證明內地連碧桂園都有意拯救，反映中央的救市信心。他推斷，以白名單納入５０間內房計算，
除了１０間國企必上榜外，另外４０個名額應該可以包含多間港股上市內房股。
他提到，內地有可能會根據房企主力的發展城市而決定拯救名單，當中北上廣深事涉內地經
濟，故若房企重點於該些地方發展，中央會較為願意拯救。如若部分涉及二線城市，內地都有可
能出手，但若屬三、四線城市的房企，中央便難以再救。他提到，碧桂園死因就是過分著重下沉
市場，以至於流動性降低。
＊旭輝及綠景大升不宜追入＊
他指，今日爆升的內房如旭輝及綠景（０００９５）都集中發展一線城市，變相有較高機會
納入白名單之中。他強調，今日有部分內房升幅跑輸同行，如陽光１００（０２６０８）、花樣
年（０１７７７）等，便有可能不被納入名單之內，投資者不宜以追落後心態入手。
至於有機會納入名單之中的房企，黃偉康認為，現時大升的旭輝及綠景不宜再追，但如雅居
樂（０３３８３）並未有太多債務問題，但股價較為跑輸，而且發展亦集中於重點城市，不妨博
入。另外寶龍（０１２３８）及合景泰富（０１８１３）都有可能納入白名單之中。（ｈｃ）
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