按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示，與樓按相關的１個月港元拆
息升至今日報５﹒５３厘，連升７個工作天，創自２００７年１０月１８日（５﹒５４％）後
１６年新高。若果年內美國不再加息，料本港銀行未必再上調最優惠利率（Ｐ）；但若然美國在
往後仍決定上調息率，港元拆息及銀行資金成本亦會因此趨升的情況下，預期本港銀行仍有機會
上調最優惠利率（Ｐ）。
＊港元拆息已接近美息＊
王美鳳指出，臨近年尾準備年結及季節性等因素影響，港元需求增加令拆息上揚至略高於美
息水平，短期內港元拆息仍會在偏高於美息的５厘多水平，待短期因素影響過後拆息才會回落。
即使在不受季節性因素影響下，港元拆息已與美息水平接近，與樓按相關的１個月拆息處於約５
厘水平，今年第四季截至今天平均１個月港元拆息為５％，高於現時市場按息約為４﹒１２５％
，反映銀行加息壓力未解除。
＊Ｈ按有封頂息，供樓人士暫未受影響＊
王美鳳指出，拆息近日趨升，供樓人士無論使用Ｈ按或Ｐ按仍未有受實質影響，因為Ｈ按已
觸及封頂息，Ｈ按現以Ｐ按為基準之封頂息率計算按息，今日１個月拆息升至５﹒５３％，Ｈ按
實際按息仍是以市場主要封頂息４﹒１２５％計算。（ｃｌ）
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