按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１４９﹒３６點，按周跌０﹒４２％，指數創３５４周（近７年）新低，重返
２０１７年３月初時水平，反映１１月２７日港元１個月同業拆息創１６年新高，及恒指失守萬
七點當周的市況。ＣＣＬ今年暫累跌４﹒７３％。
她相信，２０２３年全年樓價跌約５％。由於新盤低價促銷及地價大跌，短期樓價走勢仍然
疲弱，但息口見頂及明年可能減息，跌幅將略為收窄，估計２０２４年新春前ＣＣＬ進一步下試
１４６點水平。１２月１９日政府公布「新資本投資者入境計劃」，對本地二手樓價的影響將於
２０２４年１月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
＊ＣＣＬ（大型單位）跌１４周後回穩，港九市區維持近７年低位＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４９﹒７６點，按周跌０﹒３５％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４８﹒１９點，按周跌０﹒５２％。ＣＣＬ（大型單位）報
１５５﹒１９點，按周微升０﹒０５％，連跌１４周後回穩。ＣＣＬ Ｍａｓｓ、ＣＣＬ（中小
型單位）及ＣＣＬ（大型單位）分別重返２０１７年２月中、２月底及５月中時水平。
四區樓價三跌一升。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６２﹒３６點，按周跌２﹒０２％。新界
西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３８﹒２１點，按周跌０﹒０２％。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１４３﹒６２點，按周跌０﹒１９％。港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５２﹒００點，按周升
０﹒３２％。港九市區樓價指數維持近７年低位，新界兩區則為逾６年半新低。
於２０２３年，ＣＣＬ暫累跌４﹒７３％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ暫累跌４﹒１９％，ＣＣＬ（
中小型單位）暫累跌４﹒２３％，ＣＣＬ（大型單位）暫累跌６﹒８８％，港島暫累跌２﹒５％
，九龍暫累跌４﹒７５％，新界東暫累跌４﹒５％，新界西暫累跌４﹒９６％。（ｒｈ）
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