按盤價 
《經濟通通訊社３１日專訊》金管局公布，２０２３年第四季負資產個案錄得２５１６３宗
，涉及金額１３１２﹒９７億元，宗數及金額按季分別大增１４０４０宗（１２６％）及
７２０﹒３４億元（１２１﹒５％），創自２００４年第３季後的季度新高。經絡按揭轉介首席
副總裁曹德明預計，今年上半年負資產仍有上升壓力，可能超越３萬宗以上水平。
＊負資產下半年才有望高位回落＊
曹德明表示，由於負資產數字是滯後數字，加上現時銀行估價趨向審慎，一手貨尾積壓，發
展商傾向以低價策略推售新盤，即使交投量或於上半年回穩，但樓價未必即時回升，上半年樓市
或呈「價跌量升」的狀態，負資產個案仍有上升壓力，或超越３萬宗以上水平。另外，明日聯儲
局議息，市場預計維持利率不變，對樓市有正面支持的作用，料負資產宗數最快於下半年才有機
會高位回落。
曹德明表示，負資產數字攀升不代表業主無力供款，自２０１０年壓力測試措施推出後，本
港業主還款一直處於穩健水平，只要借貸人每月準時還款，一般情況下銀行不會向負資產人士「
認購證 ｌｏａｎ」。曹提醒有意置業之人士仍要衡量自身經濟及供款能力，避免借太盡，緊記
按時供款以及預留至少半年的後備資金。（ｃｌ）
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