按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》美聯儲宣布基準利率維持在５﹒２５厘至５﹒５厘區間不變，滙
豐銀行亦宣布最優惠利率（Ｐ）維持不變，保留在目前５﹒８７５厘的水平。經絡按揭轉介首席
副總裁曹德明表示，雖然美聯儲委員會指現階段減息並不合適，但在政策聲明中已刪除了「可能
進一步收緊政策」的措辭，表明會進行任何調整，暗示聯儲局或開始進行討論減息，美國加息周
期已見頂，加上是次滙豐銀行宣布最優惠利率（Ｐ）維持不變，本港今輪加息周期亦已完結，息
口見頂下，業主供樓負擔未有再進一步增加，對現時正在復甦的樓按市場相對正面。
＊料本港拆息續徘徊４厘半至５厘一段時間＊
對於聯儲局何時才開始減息，參考過往歷史數據，２００４年加息周期，聯邦基金利率於
２００６年７月升至５﹒２５厘後，橫行約１４個月後才於２００７年９月開始減息，當時香港
亦跟隨下調最優惠利率（Ｐ）。曹德明認為，今次聯邦基金利率於去年７月升至５﹒５厘後，橫
行至今只有６個月，雖然美國消費者物價指數（ＣＰＩ）由去年１月份６﹒４％逐步回落至１１
月份３﹒１％，創５個月新低，但最新１２月份ＣＰＩ回升至３﹒４％，與目標２％仍有距離。
而美國就業增長保持強勁，失業率仍保持低位，顯示勞動市場依然強健，另外油價高企以及房價
指數上揚下，加上俄烏以巴等地緣政治問題，以及紅海危機令通脹前景仍存在不確定性，相信現
階段減息並不合適，聯儲局將繼續密切觀察市場狀況以及通脹走向，聯邦基金利率將於上半年將
維持高水平一段時間，本港拆息亦將繼續徘徊４厘半至５厘高水平一段時間。
＊港銀或於聯儲局減息後先輕微下調Ｐ＊
曹德明又指，如聯儲局下半年開始減息，料拆息或會先跟隨回落，而本港銀行亦會視乎多項
外部因素以及自身策略而決定減息步伐，不排除會於聯儲局減息後先輕微下調最優惠利率（Ｐ）
。（ｂｉ）
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