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24/10/2014 17:47

【截收意向】港鐵:日出康城五期共收22份發展意向書

  《經濟通通訊社24日專訊》港鐵(00066)公布,將軍澳日出康城五期項目共收到
22份發展意向書,當中新地(00016)、資本策略(00497)、會德豐
(00020)、英皇國際(00163)、永泰地產(00369)、嘉里建設
(00683)、新世界(00017)及南豐均有遞交發展意向。

*日出康城五期估值較四期高,但仍較三期低4﹒6%*

  高緯環球表示,日出康城五期的位置較第四期理想,但由於附近項目的推出已為第五期補地
價有相當的參考價值,相信補地價金額不會太突出。
  該行對第五期項目的估值較新地投得的第四期為高,但仍較長實(00001)的第三期
「緻藍天」的補地價金額低約4﹒6%,預料發展商須為第五期補地價約25億元,折合每呎補
地價約2300元。張翹楚相信,項目將收到約6份意向書,當中除一向有參與該區項目入標的
大型發展商外,亦不排除會有近期流行的內地發展商參與入標。
  中原測量師行執行董事張競達認為,因項目毗鄰「緻藍天」,並較之前數期更加鄰近港鐵站
,相信入意向書反應踴躍。
  不過他指,由於第五期涉及投資龐大,相信大型發展商才夠實力參與發展,特別是於區內已
發展項目之發展商會有較高入標意欲。他預期,第五期補地價金額約23﹒1億元,折合每呎補
地價2100元。(ah)

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