按盤價 
《經濟通通訊社２５日專訊》花旗集團發表報告指，有別於一般市場預期，樓價下跌５％至
２０％，預期香港住宅樓價明年升８％，即使明年出現加息周期，地產發展股繼續跑贏收租股及
房託，主要受惠於加價及更高成交量。
花旗指，買入首選為新地（０００１６）、信置（００６８３）、恆地（０００１２），對
收租股及房地產信託較為看淡，因租金升幅持平，以及相對債券收益更吸引，將希慎
（０００１４）及冠君產業（０２７７８）降至「中性」評級，「沽售」首選為恆隆地產
（００１０１）。
報告指，雖然美國明年加息，但樓價仍會上升，因本港按揭利率加幅慢、每年（由２０１５
年至１７年）供應缺欠６０００個單位、平均加薪４﹒５％、失業率高企，以及二手供應少。
另外，花旗認為，一手銷售供應高達１﹒８萬個單位，地產商有不少可供銷售資源，地產商
持貨不賣機會不大，料加快出售增添土儲。該行調高地產股資產淨值３﹒４％至６﹒５％。
花旗予恆地目標價６５﹒７元，新地目標價１５０﹒９元，信置目標價為１６﹒９５元，全
為「買入」評級，但予恆隆地產「沽售」評級，目標價２０﹒５５元。（ｃｙ）
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