按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》花旗發表研究報告指，九龍倉（００００４）若能分拆投資物
業上市，將能令公司獲進一步的估值重估，因此重申對九倉的「買入」評級，並將其目標價由
７８﹒２元升至８０元。
該行認為，九倉面對數個催化劑，包括公司有機會將其投資物業分拆上市而令股價進一步上
升，亦是九倉獲進一步估值重估的重點；海港城及時代廣場的空置成本於去年下半年下跌，相信
在今年上半年海港城的零售好轉之下，今年租金有上調空間；另外，九倉的重慶國際金融中心
（ＩＦＳ）及長沙ＩＦＳ亦會於下半年開幕。
對於分拆物業上市方面，花旗引述管理層稱仍未有任何決定，亦會視符分拆是否在商業上可
行，但花旗相信，公司有可能會為其中期業績提出更新，此決定亦是該行預期九倉股價上升的重
要因素。
報告顯示，九倉於香港的零售業務自２０１６年中持續改善，而海港城在首季香港整體市場
錄得１﹒３％按年下跌下，仍在租務中有１﹒４％的增長。若此增長動力能維持，海港城的銷售
及租金亦能進一步上升。
報告又引述管理層指，預料全年在海港城及時代廣場租金會有單位數的上調空間。（ｋｙ）
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