按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》內地推出教育新政，限制民辦幼稚園併購及上市，拖累一眾教
育股上日（１６日）急插，多隻股份跌幅均達雙位數以上。光大新鴻基財富管理策略師溫傑今日
在《經濟通》早上直播節目－－開市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ中詳細講解今次教育股股災，以
及教育行業後續發展。
＊大市氣氛轉好後，可現價吸睿見教育＊
溫傑認為，近年有很多教育機構陸續上市，市場擔心機構只為名利而放棄教育初心，並觸動
中央的神經。內地８月已限制非牟利學校併購，投資者對教育股的信心仍未回復。中央短時間內
再次收緊教育行業的政策，而力度較預期大，適逢中美貿易衝突持續發酵，負面消息的影響會進
一步被放大，削弱投資者信心。加上市場憂慮更多針對小學、中學以及專上教育的陸續政策出台
，令教育股股價表現雪上加霜，料相關股份短期仍有較大下行壓力。
他認為，由於目前已有兩個教育相關政策出台，市場對跟進政策的預期升溫，暫時需時關注
行業消息。如果行業有利好消息，包括有新學校設立，或業績表現理想，而大市氣氛亦轉好，投
資者可撈底博反彈，建議屆時以現價水平（約３﹒５元）分注吸納睿見教育（０６０６８）。
＊聯儲局放鴿對地產股提振作用不大＊
最新公布的中原城市領先指數跌至去年５月的水平，並連跌７星期。溫傑認為，受辣招影響
，近年大部分二手市場的購物力已轉移至一手樓，一旦有一至兩宗大幅「劈價」個案，足以扭曲
指數表現，相信指數的最新表現，是部分業主急於出貨所致。他又指，目前地產股股價相對資產
淨值（ＮＡＶ）有明顯折讓，只要樓價並非急速下跌，大概下跌一成至一成半，料仍有買家入市
，並支撐地產股股價。
＊較看好新世界發展＊
對於美國聯儲局近日釋出鴿派信號，溫傑認為對下月加息的取態影響不大，主要由於美國工
資增長加速，及對油價回升的預期；而美國通脹壓力仍然存在，支持聯儲局繼續加息。不過，即
使美國加息，對買家供樓的負擔亦不大，認為地產股表現更受香港經濟及全球資金流向影響。
溫傑又表示，地產股中，較看好新世界發展（０００１７），主要由於估值便宜及折讓較多
，料約１０元至１０﹒２元買入，止蝕位為買入價下望一成。
＊８：５５ａｍ開市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ＊
開市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ是《經濟通》ＮｅｗｓＴＶ全新節目，逢港股交易日早上
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