按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》搵樓平台Ｈｏｕｓｅ７３０今天公布，截至２月底，本港一手潛
在供應量約１３２３０伙。按港島、九龍、新界東和新界西的４個大區域計，九龍區潛在供應量
最多約４４９６伙，佔比３４％，而按個別地區計，首５個地區依次為元朗、九龍城、屯門、大
埔和觀塘，合共潛在供應量約８０６２伙，已佔整體約６０﹒９％。
＊在售單位數目約４７１６伙＊
隨著疫情紓緩，發展商趁勢推售全新項目，以及重新續售手上存貨，刺激近期新盤成交持續
熱鬧。Ｈｏｕｓｅ７３０研究部分析本港主要地產發展商已命名新盤的潛在供應情況，顯示目前
新盤數目合共達約１７０個，撇除已售單位，全港合共潛在供應量約１３２３０伙，當中在售單
位數目約４７１６伙，而尚待開售的單位數目約８５１４伙。
＊觀塘區已涉約１３５７伙＊
Ｈｏｕｓｅ７３０分析發現，在４個大區域中，九龍區合共提供約４４９６伙，佔比３４％
，罕有「跑贏」傳統供應量較多的新界東和新界西兩個區域，而該兩個區域則各佔約２８％比重
。九龍區能成功跑出主因源於九龍城區有充裕的潛在供應，達約１７５５伙，包括何文田傲玟、
啟德兩盤尚．珒溋和嘉峯匯共達約８８８伙，已佔九龍城區潛在供應量的５０﹒１％。另一個主
要供應為觀塘區，涉約１３５７伙，其中油塘蔚藍東岸、安達臣道安峯和觀塘ＫＯＫＯ
ＨＩＬＬＳ已提供潛在供應約９９２伙，佔觀塘區７３％比重。
＊實用面積逾千二平方呎潛在供應佔１８﹒７％＊
另外，Ｈｏｕｓｅ７３０研究部根據潛在供應的單位實用面積計算，發現大單位供應也不少
，實用面積逾１２００平方呎的潛在供應涉逾２４００伙，佔比達１８﹒７％。至於極細單位，
即實用面積在２００平方呎以下的潛在供應方面，僅佔整體約１﹒２％，潛在供應量涉約
１６１伙，當中在港島南區也有選擇，來自恆基地產（０１２）發展的香港仔南津．迎岸。
（ｃｌ）
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