按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》摩根士丹利發表研究報告，將ＭＳＣＩ香港在亞太地區（日本
除外）配置框架中的評級下調至「減持」，因預料港元短期內將走弱，而港元拆息
（ＨＩＢＯＲ）上升則對銀行有利，但會為房地產行業帶來壓力。
大摩預計，ＨＩＢＯＲ或會在未來２至３個月內迅速上調，升速較２０１６至２０１８年周
期更快，因為美聯儲的基調鷹派，而中國經濟增長依然疲軟，促使資金外流，預計一個月
ＨＩＢＯＲ或會由現時的０﹒２％，在７月或８月間升至約１﹒５％，到年底達到２﹒３％，並
在２０２３年年中達到２﹒８％。
大摩指出，較高的ＨＩＢＯＲ從下半年開始有利於銀行淨息差，從而帶動明年盈利增長更強
勁；惟短期內或被疲軟的貸款需求和地緣政治風險部分抵銷；大摩保持對香港銀行股「與大市同
步」的評級，偏好中銀香港（０２３８８）和匯豐控股（００００５）。
大摩預料，今年本港住宅樓價可能下降２％，並在２０２３年下降５％，而明年效按揭利率
可能升至３﹒２％，從而對負擔能力和需求造成壓力；繼續減持地產股，在收租股與發展商股份
之間，較看好前者。（ｓｌ）
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