按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》美聯集團主席黃建業表示，香港多項重要經濟數據已經全面反
彈，息口上升幅度及速度有減慢跡象，已掃平樓市續升的最後障礙。近月美國的銀行危機，更有
可能令「股債匯」等投資板塊持續波動，誘使資金轉移至樓市。預期樓市小陽春勢不可擋，樓市
的投資價值較「股債匯」更穩健，相信資金會持續流入實物資產，料全年港樓價量齊彈，預計全
年樓價升１０％。
＊料今年一手成交急升７５％＊
黃建業表示，尤其看好最受新香港人青睞的豪宅新盤，認為可「跑贏大市」，估計全年逾
５０００萬元新盤成交，全年可達３５０宗，按年激升約兩倍，並創出５年新高。當中，全年逾
億元新盤的交投料達逾百宗，甚至有力挑戰２０２１年的１１０宗水平。成交方面，預計今年一
手成交將按年急升約七成半，達至１﹒６萬宗水平；二手成交按年升約三成半，有望達至５萬宗
水平。
至於非住宅物業，他最看好商舖前景，預計雖然重返高峰需時，但是商舖可望受惠通關及放
寬防疫措施。至於商廈，則有機會受惠於重啟投資移民，吸引資金來港，令商廈的租賣加快復活
，相信優質或售價合理的商廈物業會被市場吸納。
＊三大建議搶人才加快復甦＊
黃建業又提出三大建議助香港吸納各方的人才及錢財，為未來發展帶來新動力，具體建議包
括雙倍力度搶人才，再次放寬國內外人才來港及取得永久居民身份證的限制；徹底寬免合資格專
才來港置業需付的三成辣稅，以吸引他們在香港落土生根；容許購買物業作為投資移民的工具，
進一步吸納海外資金。（ｂｉ）
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