按盤價 
近期新盤紛以貼價或低價推出，旋即吸引投資者入市，其中「東北炒樓團」成員之一盧粵，
便斥近６２００萬元大手掃入元朗新盤映御１７個單位，為項目最大手的買家。
新地（０００１６）元朗映御合共５２３伙，開放式至兩房間隔，項目至今已售出近４００
伙，平均呎價約１﹒０８萬元，涉及每伙銀碼平均約４００萬元。項目以低市價１成推出，旋即
吸引投資者入市，據土地註冊處顯示，「東北炒樓團」成員之一、東北電氣（０００４２）前董
事盧粵，大手斥６１９７﹒４萬元掃屋苑１７個單位。
盧粵購入的單位，集中第２座的中低層戶，全屬開放式及１房單位，實用面積介乎２９９至
３９６平方呎，成交價由３１０萬至４１０萬元，平均呎價約１﹒０３萬元。以鄰近二手屋苑尚
豪庭作參考，尚豪庭一個實用面積４４０平方呎的細單位，月租１﹒３萬元，實用呎租約３０元
，按此估算，盧粵購入映御單位的回報率，應有３﹒５厘，算是不俗。《香港經濟日報》
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