按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》新鴻基地產（０００１６）代理租務部總經理鍾秀蓮於傳媒午
宴表示，由於第四季及明年第一季都有節日因素帶動，屬消費旺季，因此對未來零售業務仍然感
到樂觀審慎。她預期，旗下商場明年的租金將錄得逾１０％升幅，部分經重整的商舖租金更加可
達兩成升幅。
在港珠澳大橋及香港段高鐵等基建陸續開通後，鍾秀蓮相信，屯門及荃灣區的商場都能夠受
惠，並能起到分流旅客的作用。
＊屯門四商場明年初起每月租金１２００萬元＊
鍾秀蓮指，為配合屯門的發展及滿足顧客需求，屯門將結合「錦薈坊」、「卓爾廣場」、
「寶怡商場」及「珀御坊」屯門四大商場，預料２０１９年初在「珀御坊」開始引入商戶後，四
個商場每月的租金收入可達１２００萬元。
鍾秀蓮提到，屯門四大商場合共２６萬平方呎，其中，「卓爾廣場」正進行優化工程並引入
多元化商戶組合，而「珀御坊」現時開始招租，暫時共接獲約５０個查詢。
她續指，預期「錦薈坊」、「卓爾廣場」及「寶怡商場」三個現有商場按年的租金收入可達
近３０％的按年增長。
＊將軍澳中心２０１９年中完成優化工程＊
新地於將軍澳擁１２０萬平方呎的商場版圖，租務部助理總經理林凱雲透露，將軍澳中心的
優化工程已進入第二階段，預計將於２０１９年中完成，屆時商戶組合將由１４１間增至２２１
間商鋪，目前出租率超過８０％。
另外，Ｐｏｐｗａｌｋ天晉匯第四期Ｏｃｅａｎ Ｐｏｐｗａｌｋ預期於２０１９年底開幕
，早前已開始招租，現時出租率已達７０％，共４期的天晉匯系列商場於全面投入服務後，整個
天晉匯的商戶數目將增至約１５０間。
新地首個活化工廈項目，位於葵興的ｌｉｆｅ＠ＫＣＣ現時出租率近九成，租務部副總經理
吳小偉估計，能於年底全數租出，計及鄰近ｊｏｙ＠ＫＣＣ近１６萬呎的出租樓面面積，每月所
收租金約５００萬元。（ｋｙ）
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