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24/02/2021 16:14

【預算迴響】美聯:啟德地轉住宅料受歡迎,供應難大增支持樓價

  《經濟通通訊社24日專訊》新一份財政預算案提出將5塊啟德商業用地轉作住宅用途,美
聯測量師行董事林子彬表示,是次轉作住宅用途的啟德商業地中,其中3幅會於於跑道地段,部
分享有維港景,屬區內罕有的優質地皮,相信會受到發展商歡迎。

*轉換用途可更有效善用土地資源*

  他表示,雖然改變土地用途仍有待城規會批准,但是落實後料有助紓緩整體未來緊絀的供應
。事實上,市區土地儲備已幾近見底,未來可供興建住宅用地有限,因此市區地實屬「一塊都不
能少」,而早前有啟德商業地皮流標,反映區內對商用物業的需求未至,相信轉換用途可更有效
善用土地資源。

*全年潛在土地供應料微升5%*

  美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,預算案公布新財年賣地計劃的住宅用地,加上鐵路物業發
展、私人發展和重建及市區重建局項目,預計全年的潛在土地供應可供興建約1﹒65萬個單位
,比起本財年1﹒573萬個僅輕微增加約5%,更重要的是,潛在土地供應不會於年內悉數售
出,相信短期供應難大幅增加,對樓價有支持作用。(cl)

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