按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》新世界發展（０００１７）宣布，正式推出「新世代首次置業
計劃」，為有置業自住需要及具經濟能力的年輕人提供多一個買樓階梯。此計劃特點包括提供低
至７﹒５％首期、發展商代付從價印花稅及漸進式供款，助年輕人以較低門檻「上車」，紓減無
大額首期、置業初期供樓難及買樓相關費用高的三大難題。
是次計劃對象為２５至３５歲人士，並須為香港永久性居民及從未在港擁有任何物業。此計
劃容許合資格參與者與其他合資格者聯名買樓（須為此計劃內的樓盤單位），有助有結婚打算的
年輕人較易買樓。
此計劃將適用於旗下屯門ＴＨＥ ＰＡＲＫＶＩＬＬＥ指訂單位，特設三大「低門檻上車」
特色，第一是低首期，首期可低至７﹒５％，較市場一般水平為低。
第二是漸進式供款，此計劃特設「漸進式供款」安排，在按揭供款的首１０年內，合資格申
請人可以原來供款額７０％至９０％供樓，其後才回復正常水平。參加者可自由選擇是否採用此
供款方式及供款年期，最長可選擇４０年。
第三代繳印花稅，除了儲首期難，買樓亦涉及不少相關開支例如印花稅、律師費、添置傢俬
等。發展商更會代繳從價印花稅，最高為樓價的３﹒７５％。鼓勵提前還款不罰息。另外，特設
提早還款獲回贈的安排，若參加者提早還款及每筆還款金額達５萬港元或以上，不但沒有坊間提
早還款須罰息的條款，更可獲提早還款額的１％回贈，可選擇直接抵銷按揭貸款本金餘額或等值
的指定商場購物現金券。
另外，此計劃目的是幫助年輕人實踐置業自住的夢想，並非鼓勵炒樓，因此特設五年的禁售
及禁租期，以防止單位被用作炒賣或投機用途。
此先導計劃由今天起接受網上申請，截止日期為２０１８年１月１２日下午６時。（ｂｉ）
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