《經濟通通訊社23日專訊》據差餉物業估價署公布《香港物業報告2018》初步統計數
字,預計私人寫字樓2018年的新供應將微跌至181000平方米,但在2019年將再回
升至252000平方米,兩年合共433000平方米。2018年甲級寫字樓的落成量將有
178000平方米,主要集中於東區和觀塘,佔預計供應量的77%。2019年甲級
寫字樓落成量將有226000平方米,沙田和觀塘合共提供65%。
乙級寫字樓於2018年的預測落成量偏低,只有1000平方米,但在2019年將增至
23000平方米。丙級寫字樓在2018和2019年將分別有2000平方米和3000平
方米樓面面積落成。
*今明兩年私人商廈落成量約27﹒3萬平方米*
2017年私人寫字樓的落成量為198000平方米,較2016年高出29%。甲級寫
字樓的落成量為186000平方米,當中39%來自觀塘。乙級寫字樓的落成量為10000
平方米,主要來自中西區。寫字樓售價在2017年急升,租金同樣錄得升幅。市場交投強勁反
彈。2016年第四季及2017年第四季之間,整體寫字樓售價急升17﹒5%。
至於私人商業樓宇方面,預計2018年私人商業樓宇的落成量會增至169000平方米
,以荃灣供應最多,佔預計供應量的27%。至2019年,落成量將達104000平方米,
當中油尖旺和荃灣將為主要供應區,佔總供應量的43%。(cl)
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