按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》瑞銀投資研究部香港及中國房地產研究主管林鎮鴻表示，今年本
港住宅樓價已經見底，但由於供需仍失衡，預計全年樓價將下跌約５％。
他解釋，計及內地來港人士及本地居民需要，預計每年房屋需求達６萬伙，惟按政府賣地及
公營房屋供應計劃，每年只能提供４萬伙，因此一手市場持續暢旺，二手樓價亦有上升勢頭。
他亦對香港寫字樓市場持負面看法，原因是疫情及社會事件衝擊企業信心，而目前亦未知會
否出現第二波爆發，相信在家辦公將成新常態，令寫字樓需求減少；此外，港版國安法及美國制
裁引發的波動，影響企業擴充計劃，預期今年寫字樓租金跌１０％，空置率持續上升。（ｙｗ）
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