《經濟通通訊社4日專訊》市區重建局旺角新填地街╱山東街重建項目今日中午12點截標
,收到16份標書,入標發展商分別有鷹君集團(00041)、長實(01113)、萬科香
港、華懋集團、香港興業(00480)、建灝地產、英皇國際(00163)、宏安地產
(01243)和其士國際(00025)合資、富豪酒店(00078)和百利保
(00617)合資、香港小輪(00050)、德祥及遠東發展(00035)等。
遠東發展地產發展部總經理朱寶林遞交標書後表示,項目位於旺角地點好,鄰近朗豪坊,而
集團之前曾於該區參與多項發展,因此有情意結。他又指,出價方面如果不進取就不能中標,因
此一定要進取,但要視乎有沒有其他人更進取。他續指,如果能中標,計劃興建中小型單位,因
為商業部分興建後將要歸還市建區,因此發揮空間將會在商場部分以上。
朱寶林指,今次入標已考慮加息因素,所以不希望樓價升得太厲害,而樓價指數放緩是好事
,他形容是「充大個波再放氣,如果一次過升上去肯定會爆」,因此有回調是好事。
對於新盤銷情放緩,是否反映購買力已經消化?朱寶林回應,有些新盤售價較進取,需要等
市場反應,如果有些樓盤像今年初開盤時貼近市價將會賣得很快,但現在是市場二手價再加幾成
,所以「去得較慢」,因此是正常現象。
市建局旺角新填地街╱山東街重建項目今日截標,項目位於新填地街331號至367號,
地盤面積約1﹒5萬平方呎,可建住宅樓面約11﹒22萬方呎,並有約2﹒24萬方呎商業樓
面,預計可興建約180個住宅單位,市場估值約12﹒3億至14﹒6億元。(jn)
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