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00066 港鐵公司
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27/04/2015 17:36

【本港樓市】代理:康城七期屬區內首個上蓋物業,料值逾42億元

  《經濟通通訊社27日專訊》中原地產測量師黎堅輝表示,日出康城七期位於整個日出康城
的中心,項目鄰近港鐵康城站,加上屬商住發展項目,將成為區內首個商場上蓋物業,相信不少
發展商對項目感興趣,料入意向反應踴躍。住宅部分供應上限為1250伙,可提高其剪裁靈活
性,以配合日後市況所需而制訂單位供應數量。
  他又預期,日出康城七期項目的商場業權分配,不排除會參考去年大圍站項目,分別提供「
商住方案」及「純住宅方案」供發展商選擇,認為提供不同方案的做法恰當,可增加發展商入標
意欲。項目商業樓面面積達約47﹒9萬平方呎,商場落成後商戶可即時提供商品服務予現有康
城住戶,吸引力大增。
  他估計,日出康城七期項目總補地價約42﹒35億元,每呎補地價約3429元,若包括
商業樓面,每呎補地價料約為6000元。(ah)

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