按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》中原地產測量師黎堅輝表示，日出康城七期位於整個日出康城
的中心，項目鄰近港鐵康城站，加上屬商住發展項目，將成為區內首個商場上蓋物業，相信不少
發展商對項目感興趣，料入意向反應踴躍。住宅部分供應上限為１２５０伙，可提高其剪裁靈活
性，以配合日後市況所需而制訂單位供應數量。
他又預期，日出康城七期項目的商場業權分配，不排除會參考去年大圍站項目，分別提供「
商住方案」及「純住宅方案」供發展商選擇，認為提供不同方案的做法恰當，可增加發展商入標
意欲。項目商業樓面面積達約４７﹒９萬平方呎，商場落成後商戶可即時提供商品服務予現有康
城住戶，吸引力大增。
他估計，日出康城七期項目總補地價約４２﹒３５億元，每呎補地價約３４２９元，若包括
商業樓面，每呎補地價料約為６０００元。（ａｈ）
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