按盤價 
股市、樓市牛氣沖天，縱橫財經界數十載的港鐵（０００６６）主席馬時亨分享投資心得。
他形容樓價貴得「黐線」，現時不會沾手；但股市未見全民皆股異象，故其投資組合中，逾半仍
是股票。
馬時亨本月中接受本報專訪稱，過去十多年的投資心得有８字真言：「做足功課，量力而為
。」他說：「切勿盲目只是『聽冧把』買股票。」必須做功課，了解該股票是否值得買。
至於量力而為，馬時亨指是按自己力量，在債券、股票、地產做好資產分配（Ａｓｓｅｔ
Ａｌｌｏｃａｔｉｏｎ）。例如年輕人可投入較多股票，因風險較大，年輕時才有能力承受。地
產在香港歷來都有風險，最重要是有足夠的持貨能力，例如捱得過２００３年沙士、雷曼兄弟倒
閉，現時應該相當開心；否則若持貨力不足，當日可能被逼要蝕讓離場。
反觀現時屢創新高的樓市、樓價，馬時亨形容是「黐線」、「真係癲」。「我以前住在北角
，發夢都想不到（區內）樓價會上到６萬元一呎，打死都唔信」。他說的是前身為北角邨的新盤
海璇，早前沽出６伙，實用呎價高達５萬至６萬元，貴絕港島東。
「今日還會不會買樓，特別是新樓？我買不起，就算買得起都不會買……如果你要自住或供
得起、有持貨能力，要買可以買，但要注意新樓的水位好高。」《香港經濟日報》
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