按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》恆隆地產（００１０１）現價上升１﹒９５％，報１８﹒８４
元；成交約１１３萬股，涉資２１３５萬元。
大和資本早前發表研究報告指，本港住宅巿場似乎已進入都巿化過程新階段，重申對香港樓
市仍保持正面看法，相信今年一手住宅價格升幅更高。該行認為地產商的資金管理能力將是影響
公司估值的重要因素，首選恆地（０００１２）、長實集團（０１１１３）及新鴻基地產
（０００１６），目標價分別為６３﹒５元、８５﹒２元和１５７﹒１元，均予「買入」評級。
報告提到，市場更廣泛的意見相信香港住宅高樓價情況將會持續，此意見已反映於去年樓價
及成交量的增長上，以及在加息預期下，新盤推出的反應仍良好。
大和表示，政府政策令市民不情願出售持所有物業，導致二手供應緊張。同時，因地產商提
供更靈活的付款條款，提升一手樓的相對地位。
該行解讀，現時政府政策顯示發展新市鎮的決心，預期居住地點的優先次序將會重新分配，
但大和相信此過程需時，對已有土地的發展商來說亦是機遇。
表列同板塊或相關股份表現：
股份（編號） 現價 變幅
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九倉 （００００４） ２８﹒９５元 上升１﹒５８％
恆隆集團 （０００１０） ２７﹒４５元 上升１﹒４８％
恆基地產 （０００１２） ５０﹒７０元 上升１﹒００％
新世界發展（０００１７） １１﹒７６元 上升１﹒０３％
太古 Ａ （０００１９） ７６﹒７５元 上升１﹒１２％
會德豐 （０００２０） ５６﹒２５元 上升０﹒９０％
港鐵公司 （０００６６） ４１﹒９５元 上升０﹒８４％
信和置業 （０００８３） １３﹒７４元 下跌０﹒４３％
嘉華國際 （００１７３） ５﹒０９元 上升０﹒９９％
嘉里建設 （００６８３） ３５﹒３０元 下跌０﹒２８％
長實集團 （０１１１３） ６７﹒４５元 上升０﹒８２％
美聯集團 （０１２００） ２﹒３２元 上升０﹒８７％
太古地產 （０１９７２） ２６﹒３０元 無升跌
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（ｆｆ）
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