按盤價 
本港中長期土地供應涉４至５個選項，填海成為關鍵，以東大嶼都會填海１０００公頃規模
最大，惟成本高昂，引來大白象的爭議。土地專組成員建議，可視乎需要分階段落實，以減省開
支。
據悉，土地供應諮詢的中長期選項中，便包括了兩類填海，分別為涉及馬料水、龍鼓灘等近
岸填海計劃，約４６０公頃，以及被稱為「東大嶼都會」的中部水域大型人工島填海方案。
值得留意的是，相較近岸填海（合共３９０至４６０公頃）、岩洞發展（約４０公頃）、新
界北新市鎮（涉７２０公頃）及內河碼頭建屋（涉６５公頃）等選項，東大嶼都會所能提供的土
地潛力（達１０００公頃）明顯較大，亦大致可滿足小組提出的１２００公頃土地缺口。
不過，東大嶼填海計劃面對成本高昂，以及海洋生態影響兩大挑戰。正如小組文件坦言，填
海所涉及的資金投入相當高，而興建大型人工島更涉及各項交通及基建成本。粗略估算，單是核
心填海１０００公頃造價或達千億元，還未提及興建多條接駁港島、九龍海底隧道及鐵路等，被
民間質疑會淪為「大白象」工程。《香港經濟日報》
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