按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》屯門大欖住宅地皮中午截標，地政總署表示，一共收到１０份
標書。
有投標發展商包括嘉華國際（００１７３）、宏安地產（０１２４３）、佳明
（０１２７１）、永泰地產（００３６９）、恆地（０００１２）、信置（０００８３），其中
嘉華、佳明、宏安、恆地均表示獨資參與項目。
＊業界料每呎樓面地價約４０００元，地價逾１１億＊
屯門青山公路－大欖段住宅地皮佔地約８﹒１５７萬平方呎，指定作住宅用途，最高可建樓
面面積約２９﹒３６４２萬平方呎。業界料每呎樓面地價約４０００元計算，地價逾１１億元。
中原測量師行執行董事張競達表示，青山公路屬傳統豪宅地段，區內住宅物業向來具有吸引
力，近年受惠於哈羅效應，區內物業吸引力進一步提昇，早前多幅區內地皮推售，均獲發展商踴
躍競投。今番地皮鄰近漣山、琨崙、愛琴灣等樓齡較新的屋苑，規模及涉資較細，有一定的吸引
力，預計可作中低密度發展，以及興建大單位為主，料會受到中小型發展商的青睞，入標反應不
俗。估計地皮每呎樓面地價約４０００元，地價約１１﹒７５億元。
美聯測量師行董事林子彬表示，由於是次標售地皮的規模較細，相對上投資金額及風險較低
，有機會吸引中小型發展商競投，而且隨著國際學校進駐該區，預料是次地皮可取得不俗入標反
應，若以每呎樓面地價約為３８００元計算，地價約為１１﹒１６億元。（ｃｙ）
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