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00083 信和置業
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16/01/2018 11:26

《外資精點》大摩:對香港住宅樓市審慎,料今年樓價無升跌

  《經濟通通訊社16日專訊》摩根士丹利發表報告指,料今年上半年本港一手新盤叫價更高
,而去化率理想為樓市帶來正面氣氛,而需求受到正面薪金增加所支持,以及低失業率,及股市
向好,內地人對香港物業需求等。
  因此大摩料上半年本港樓價升5%,但下半年有多個阻礙因素,包括一手銷售跌10%,投
資需求降低,令下半年本港樓價料跌5%。
  報告指,如果按息加100點子,本港住宅樓價料跌7%,即使本港居民收入改善。大摩對
本港住宅樓市審慎,因息口仍為最大風險,料今年住宅樓價走勢持平,關注拆息及最優利率向上
,如果加最優惠利率,下半年樓市有下跌風險。

*大摩調高信置目標價至15﹒5元*

  另外,大摩調高信置(00083)目標價至15﹒5元,評級「大市同步」,大摩表示信
置可售資源達290億元,主要項目為觀塘重建項目及白石角地皮。而集團於成都出售物業,料
可確認出售收益有64﹒5億港元。
  另外,大摩料信置派息比率向上,料未來三年每股派息複合年增長9%,目前信置手頭現金
有200億元,手頭現金隨著物業銷售增加再向上,而大摩亦調高信置2020年每股盈利預測
20%,因一手物業價格更高,未來預售項目售價調高。(cy)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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