按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》投資機構穆迪表示，料未來１２至１８個月香港地產股盈利穩
定增長，大部分地產商展望評級為「正面」，因業務狀況穩健。
穆迪表示，零售商場及寫字樓租金改善，及賣樓收入增加，支持地產股加權平均
ＥＢＩＴＤＡ於未來１２至１８個月增加５至１０％，不過由於資本市場及股市不明朗，住宅預
售增長可能減慢。
而穆迪料，新盤開售保持強勁增長，續支持地產商收入，不過，住宅預售於未來增長可能溫
和或下跌，而去年住宅銷售已錄得紀錄新高，而本港住宅樓價續升，因經濟強勁及供應溫和。
穆迪表示，十間獲穆迪給予評級的地產商包括中新地（０００１６）（「Ａ１」╱穩定評級
）及長實（０１１１３）（「Ａ２」╱穩定評級），兩間公司ＥＢＩＴＤＡ增長跑贏同業。
至於寫字樓行業方面，穆迪料寫字樓租金增長０至５％，而大部分獲評級的香港地產商其寫
字樓資產多集中於中環，料未來保持增長，不過會增幅可能出現溫和，因高基數效應及跨國企業
租更加留意成本開支。
至於零售租金市場方面，穆迪料未來１２至１８個月零售租金增長５至１０％，因零售銷售
復甦，就業率穩定。（ｃｙ）
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