按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》差估署公布最新數據顯示，今年４月私人住宅售價指數報
３７６點，按月微跌０﹒１３％，走勢持續反覆波動，今年首４個月售價指數累跌０﹒８４％，
若與去年５月份歷史高位３９６﹒９點比較，樓價累跌５﹒２７％。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情反覆牽制樓市波動，近月上落市格局未變，而踏入
５月底及６月份本地市場更受中美角力影響，不明朗因素頓生，後市有待觀察。
他指，３、４月時疫情出現第二波爆發，加上當局於３月底開始實施「限聚令」，窒礙市場
氣氛，導致４月份樓價指數再次受壓，預期下次公布的５月份指數將再次回升逾１％，主因是反
映４月中旬之後本地疫情有較明顯好轉的情況，無論一手及二手的買家入市表現均見積極，帶動
價量齊升。
不過，陳海潮指出，「港區國安法」即將推行，最新情況受著政治及經濟氛圍影響而瞬息萬
變，且更進一步牽涉中美角力的國際層面，市場料將轉趨觀望，恐令原先預期向好的樓市再次步
入不明朗的波動市況，後市走勢尚待進一步觀察。（ｂｉ）
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