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25/01/2021 18:34

《本港樓市》施永青:現時樓市被壓抑,料今年樓價升15%

  《經濟通通訊社25日專訊》中原集團創辦人施永青在網上會議中表示,市場一直有聲音指
香港樓價已與購買力脫節,惟他認為香港私樓供應量少,炒家亦絕跡,樓價只能單靠用家剛需支
持,形容現時是被壓抑的樓市。由於現時壞消息已盡出,一旦投資氣氛好轉,估計今年樓價升幅
可達15%,主因在全球「放水」下均會帶動全球物業資產上升,形容相關升幅「濕濕碎」,並
非進取。
  他指,本港樓市過去充斥不利因素,包括本港政局、移民及疫情等,但認為疫情再進一步惡
化機會不大,估計隨著今年中疫苗在全球廣泛接種後,下半年本港樓市將陸續好轉,倘若投資需
求復甦,入市風氣將更熱烈,從而令中小型及豪宅都會更為活躍。此外,市場一度憂慮在美國打
壓下,中國將減少外循環,但從近期數據來看,中國貿易仍有增長,資金亦持續流入,故香港所
扮演的角色未受影響。他又坦承,目前有出現移民潮,但與80年代不同,今次主要是年輕人離
開,手上持有的物業有限,而市場吸納大,故對樓市影響不大。
  中原集團行政總裁施俊嶸則認為,本港今年經濟數據不太樂觀,失業率亦高企,但認為在全
球量化寬鬆環境下,貨幣貶值速度更快,市場將轉為追捧物業資產,對今年樓市持樂觀謹慎看法
,料樓價升5%。他又透露,今年營業額目標為56億元,並計劃增聘人手及加大科技投放,逐
步優化內部效益及提升客戶體驗。(yw)

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