按盤價 
《經濟通通訊社２５日專訊》中原集團創辦人施永青在網上會議中表示，市場一直有聲音指
香港樓價已與購買力脫節，惟他認為香港私樓供應量少，炒家亦絕跡，樓價只能單靠用家剛需支
持，形容現時是被壓抑的樓市。由於現時壞消息已盡出，一旦投資氣氛好轉，估計今年樓價升幅
可達１５％，主因在全球「放水」下均會帶動全球物業資產上升，形容相關升幅「濕濕碎」，並
非進取。
他指，本港樓市過去充斥不利因素，包括本港政局、移民及疫情等，但認為疫情再進一步惡
化機會不大，估計隨著今年中疫苗在全球廣泛接種後，下半年本港樓市將陸續好轉，倘若投資需
求復甦，入市風氣將更熱烈，從而令中小型及豪宅都會更為活躍。此外，市場一度憂慮在美國打
壓下，中國將減少外循環，但從近期數據來看，中國貿易仍有增長，資金亦持續流入，故香港所
扮演的角色未受影響。他又坦承，目前有出現移民潮，但與８０年代不同，今次主要是年輕人離
開，手上持有的物業有限，而市場吸納大，故對樓市影響不大。
中原集團行政總裁施俊嶸則認為，本港今年經濟數據不太樂觀，失業率亦高企，但認為在全
球量化寬鬆環境下，貨幣貶值速度更快，市場將轉為追捧物業資產，對今年樓市持樂觀謹慎看法
，料樓價升５％。他又透露，今年營業額目標為５６億元，並計劃增聘人手及加大科技投放，逐
步優化內部效益及提升客戶體驗。（ｙｗ）
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